USD 66.4337 EUR 75.389
+7 (495) 99-888-96
Заказать бесплатный звонок
Спасибо!

Ваша заявка принята.
Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!

Рефинансирование и реструктуризация ипотечного кредита: стоит ли шкурка выделки?

В последнее время в России вырос интерес к такой услуге, как рефинансирование ипотечного кредита. Благодаря ей заемщики получают возможность перекредитоваться на более выгодных условиях. Но не все понимают, как происходит эта процедура, и как найти кредитора, готового провести реструктуризацию долгов. За помощью обращайтесь в компанию МБК Finance, с которой вы сможете осуществить лучшее рефинансирование ипотеки в Москве.

В каких ситуациях есть смысл перекредитоваться?

Под ипотекой подразумевается кредитование под залог недвижимости. Такие ссуды берутся на крупные суммы и длительные сроки. Однако в ходе выплат может оказаться, что процентные ставки постепенно снижаются, а заемщику приходится и дальше платить по условиям, указанным в договоре, оформленном несколько лет назад. Вот в таких случаях и стоит задуматься о том, чтобы провести реструктуризацию ипотечного кредита.

  • Что вы выиграете? Например, если по старому договору процентная ставка составляла 18%, то по новым условиям она может снизиться до 15% и ниже. Таким образом вы существенно уменьшите ежемесячный платеж и общую переплату.

Существует еще одна серьезная причина, из-за которой клиенты идут на рефинанс банковских кредитов. Это скачки валютного курса.

  • Если заемщик в «хорошие времена» заключил кредитный договор в валюте (например, долларах), чтобы сэкономить на процентах, то впоследствии из-за обесценивания национальной валюты (рубля), в которой он получает заработную плату, ежемесячные платежи становятся неподъемными. В таких случаях следует попытаться реструктуризировать ипотечный  кредит в том же банке или, если кредитор не идет на это, обратиться в другую организацию.

К перекредитованию некоторые заемщики прибегают и для того, чтобы вместо нескольких займов оплачивать один. Так, денежные средства по новому кредиту можно направить на погашение всех имеющихся задолженностей и далее платить только по одному обязательству. В зависимости от условий кредитора и пожеланий самого клиента ссуда может быть выдана на остаток долга или в пределах стоимости залогового объекта.

Как действует банк?

Решившись на данную операцию, заемщику следует быть готовым к новым расходам. По сути, необходимо оформить новый кредит (за исключением случая, когда реструктуризация ипотеки происходит в том же банке). Новый кредитор потребует стандартный пакет документов (паспорт, справку о доходах), оценку залогового объекта, договор по предыдущей ипотеке. Придется оплатить комиссию (если таковая предусмотрена) и страхование обеспечения. Решение обычно принимается на протяжении нескольких дней – после того, как кредитор проверит потенциального заемщика (получить одобрение больше шансов у клиентов с безупречной репутацией).

Все советы

В большинстве случаев, когда заемщик хочет взять кредит под залог недвижимости он может столкнуться с распространенным рядом проблем.
Испорчена кредитная история
Требуется подтверждение дохода и наличие поручителей
Банки отказывают в кредите
Слишком большой пакет документов
Есть текущие просрочки по кредитам
Высокие процентные ставки, короткие сроки, маленькие суммы кредитования
Преимущества кредита под залог недвижимости с нами
Длительные сроки кредитования
По паспорту
и 2-ому документу
Подтверждение дохода не обязательно
Не требуется подтверждение целевого использования
Кредитная история не имеет значения
Снижение процентной ставки при целевом использовании кредита
Какие продукты вам могут подойти?

Кредит наличными под залог

Кредит под залог недвижимости – один из самых востребованных видов кредитных продуктов. Это и не удивительно, ведь данный вид нецелевого займа - это, пожалуй, самый удобный и зачастую единственный способ получения крупной суммы денежных средств. В качестве гарантии для банка выступает залог Вашей недвижимости.

Классический кредит под залог недвижимости

Вид кредитования, который позволит Вам получить деньги на различные цели по низкой процентной ставке и на долгий срок, не расставаясь с квартирой.

  • Сумма от 500 000 руб.
  • Сроком до 25 лет
  • Ставка от 13,99 % в год
Все продукты и услуги