USD 60.8583 EUR 75.4034
+7 (495) 99-888-96
Заказать бесплатный звонок
Спасибо!

Ваша заявка принята.
Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!

Чем хороша и чем опасна ссуда под залог недвижимости?

Как взять кредит на крупную сумму под минимальный процент?

Эта задача легко решается, если заемщик готов предоставить кредитору обеспечение или, другими словами, залог. В качестве обеспечения самым интересным активом для банков выступает недвижимость. Это может быть земельный участок, квартира, дом, гараж (или часть/доля квартиры и других объектов).

Ссуда под залог недвижимости выдается на самых лояльных условиях: заемщик может получить на руки крупную сумму (до 80% от оценочной стоимости объекта) на длительный срок, при этом кредит будет нецелевым, то есть его можно использовать на любые нужды.

Поскольку финансовые организации предлагают несколько кредитных залоговых программ, соискатели часто не могут самостоятельно выбрать оптимальный вариант. За консультацией и  помощью в поисках самого выгодного кредитора обращайтесь в компанию МБК Finance: мы поможем оценить и подобрать лучшие предложения в Москве. 

Ссуда под недвижимость: особенности и риски

Среди преимуществ такого кредита – возможность оформить заем с минимальным пакетом документов (например, можно обойтись без справки о доходах). Однако есть и некоторые нюансы, о которых стоит знать потенциальным клиентам.

  • Кредиторы заинтересованы в ликвидных залогах, то есть таких, которые пользуются спросом и которые при необходимости легко реализовать. Так, проще заложить хорошую квартиру в центре города, чем часть неухоженного дома в непрестижном районе. Во втором случае залог для получения ссуды будет оценен достаточно низко, а условия по кредиту предложат более жесткие.
  • Второй нюанс важно учитывать тем, кому заем нужен срочно. Дело в том, что для оформления залогового имущества придется провести его оценку, а также проверку юридической чистоты, а это дополнительное время и расходы.
  • Ну и самое главное, это риски, которые таит в себе ссуда под залог недвижимости. Если заемщик не сможет по каким-либо причинам своевременно расплатиться по долговым обязательствам, кредитор (банк) имеет право обратиться в суд, где он может добиться решения о продаже имущества. В таком случае залоговый объект продается, из вырученной суммы вначале выплачивается задолженность банку в полном объеме, а должник получает лишь остаток после сделки. Ввиду этого следует объективно оценить свои финансовые возможности,  чтобы не потерять объект залога.

Все советы

В большинстве случаев, когда заемщик хочет взять кредит под залог недвижимости он может столкнуться с распространенным рядом проблем.
Испорчена кредитная история
Требуется подтверждение дохода и наличие поручителей
Банки отказывают в кредите
Слишком большой пакет документов
Есть текущие просрочки по кредитам
Высокие процентные ставки, короткие сроки, маленькие суммы кредитования

Преимущества кредита под залог недвижимости с нами
Длительные сроки кредитования
По паспорту
и 2-ому документу
Подтверждение дохода не обязательно
Не требуется подтверждение целевого использования
Кредитная история не имеет значения
Снижение процентной ставки при целевом использовании кредита

Все продукты и услуги