USD 59.6521 EUR 69.9958
+7 (495) 99-888-96
Заказать бесплатный звонок
Спасибо!

Ваша заявка принята.
Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!

Залоговое кредитование

Часто люди, обращаясь к нам за помощью в подборе оптимально программы рассказывают, как трудно отыскать информацию по юридической стороне сделки, а также найти партнера, условия которого соответствуют его рекламным предложениям.

На сегодняшний день существует три основных варианта юридического оформления сделки:

  1. Договор ипотеки;
  2. Договор финансовой аренды с правом обратного выкупа;
  3. Договор купли-продажи с правом обратного выкупа.

Также, существуют четыре основных варианта оформления залога:

  1. В банке с подтверждением дохода (недвижимость остается у вас в собственности, но банк накладывает обременение, запрещающее ее последующую продажу или сдачу в аренду по долгосрочному договору до момента полного погашения кредитной задолженности).

    Плюсы:

    • Юридическая чистота сделки – деятельность банков регулируется ЦБ
    • Самые низкие процентные ставки

    Минусы:

    • Тщательная проверка рабочих данных
    • Анализ и проверка ваших доходов
    • Долгий срок рассмотрения и оформления сделки
    • Одобряют только с идеально кредитной историей
  2. В банке без подтверждения дохода (все те же условия, но ставки выше)

    Плюсы:

    • Не нужно собирать справки с работы
    • Допускается рассмотрение с небольшими просрочками в кредитной истории
    • Возможно ускоренное рассмотрение и оформление сделки

    Минусы:

    • Будут расспрашивать про работу и цель кредита – высокий риск отказа
    • Ставки более высокие, чем в кредитах с подтверждением дохода
    • Очень маленький выбор банков
  3. В инвестиционной компании (здесь возможно два варианта: договор финансовой аренды либо классический договор ипотеки с обременением в пользу кредитора)

    Плюсы:

    • Не требуют подтверждения доходов
    • Рассматривают в кратчайшие сроки, возможна ускоренная регистрация
    • Одобряют с любой кредитной историей
    • Существуют надежные компании с репутацией не хуже, чем у банков

    Минусы:

    • Более высокие ставки относительно банковского кредитования
    • Как правило, более короткие сроки кредитования, чем у банков
    • Большое количество ненадежных компаний на рынке
  4. Залог у частного инвестора (как правило, договор купли продажи с правом обратного выкупа)

    Плюсы:

    • Самый лояльный подход ко всем параметрам заемщика
    • Всегда можно «договориться»
    • Быстрое рассмотрение

    Минусы:

    • Очень высокий риск того, что инвестор хочет заполучить вашу недвижимость за полцены
    • Сомнительные схемы юридического оформления сделки
    • Очень высокий процент по кредиту

Для чего нужны мы и за что мы берем комиссию?

  1. Оставляете
    заявку
    ;
  2. С Вами связывается персональный менеджер;
  3. Приезжаете к нам в офис;
  4. Бесплатно консультируем и проводим предварительную оценку объекта залога;
  5. Подбираем самые выгодные условия на рынке и помогаем с подготовкой пакета документов;
  6. Вы получаете необходимую сумму.

В интернете, набирая в поиске «залог недвижимости», мы можем увидеть огромное количество предложений от кредитных организаций. Но большинство из них не соответствует действительности. Это касается и процентных ставок, и сроков рассмотрения, и максимальных сумм и т.д. Все дело в огромной конкуренции и борьбе за клиента, которая зачастую этому клиенту и вредит. Есть две основные ошибки, которые вы можете совершить, действуя самостоятельно:

  1. Неправильно выбранный кредитный продукт (пример: вы не можете подтвердить доход, пришли в инвестиционную компанию и рассказали о своей проблеме, они конечно уверили вас, что никто кроме них за вас не возьмется и прокредитовали вас под 4% в месяц. А мы знаем банки, которые дают деньги без подтверждения дохода и переплата при этом составит всего 10-14% в год);
  2. Неправильно выбранный партнер (пример: кредит нужен срочно, выбрали банк, который заявил, что рассмотрит и проведет сделку в течение 10 рабочих дней, а по факту только заявку рассматривал три недели).

Такие ошибки происходят сейчас сплошь и рядом. Но самое главное не в том, что мы обладаем просто информацией, – это все можно вычитать на разных порталах и форумах (потратив десятки часов), главное – мы владеем практической стороной вопроса: помогая нашим клиентам каждый день, мы держим «руку на пульсе» денежно-кредитной системы и на практике, а не на словах или из рекламных листовок, знаем, где, кому, на каких условиях и в какие сроки можно получить кредит.

МБК Finance – это только реальные условия и надежные, проверенные не одной сделкой партнеры.

Все советы

В большинстве случаев, когда заемщик хочет взять кредит под залог недвижимости он может столкнуться с распространенным рядом проблем.
Испорчена кредитная история
Требуется подтверждение дохода и наличие поручителей
Банки отказывают в кредите
Слишком большой пакет документов
Есть текущие просрочки по кредитам
Высокие процентные ставки, короткие сроки, маленькие суммы кредитования

Преимущества кредита под залог недвижимости с нами
Длительные сроки кредитования
По паспорту
и 2-ому документу
Подтверждение дохода не обязательно
Не требуется подтверждение целевого использования
Кредитная история не имеет значения
Снижение процентной ставки при целевом использовании кредита

Все продукты и услуги