USD 63.2396 EUR 73.7247
+7 (495) 99-888-96
Заказать бесплатный звонок
Спасибо!

Ваша заявка принята.
Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!

Оформление кредита на строительство дома: что нужно знать?

Далеко не всех устраивает вторичное жилье и квартиры в новостройках. Немало наших соотечественников предпочитают самостоятельно выстроить дом с учетом личных архитектурных предпочтений. Если на воплощение этой мечты собственных денежных средств не хватает, выручают долгосрочные кредиты на строительство дома. Узнать о действующих кредитных программах можно в компании МБК Finance.

Как получить заем?

Ссуды на строительство сродни ипотеке. Когда кредитор предоставляет денежные средства на покупку готового жилья, данный объект выступает залогом, и окончательная сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой квартиры или коттеджа. В случае, когда оформляется целевой кредит на строительство индивидуального жилого дома в городе или деревне, кредитующая организация также хочет получить обеспечение (ведь речь идет о больших деньгах). Как правило, ссуды выдаются под залог земельного участка, на котором будет возводиться будущий коттедж или дача. Заемщику необходимо предъявить в банк соответствующие документы на землю.

Если же нужен кредит на покупку земельного участка и строительство дома, кредитор потребует другой залог, например, автомобиль или недвижимость, находящуюся в вашей собственности. Застройщикам, которые планируют получить финансирование по целевой программе на земельный участок небольшой стоимости (например, в сельской местности), также может понадобиться дополнительный объект залога. Например, если под землю банк готов выдать только 500 тыс. рублей, а вам требуется 1,2 млн рублей, то придется предоставить дополнительное обеспечение. Также обращаем ваше внимание, что в большинстве случаев от заемщика требуется первый взнос.

Целевые, обеспеченные залогом ссуды выдаются на достаточно льготных условиях (под низкий процент, на 10–30 лет), причем заемщик может рассчитывать на большие суммы. Если же по какой-то причине целевой заем взять не удается, но у вас большой фактический доход, обратите внимание на обычный потребительский кредит наличными – они выдаются на 3–7 лет, правда, под больший процент, чем при ипотеке.

Есть ли льготные кредиты на строительные работы?

В России действует несколько программ, которые позволяют молодым и многодетным семьям получить займы на постройку частного дома по специальным условиям. Их отличия – минимальный процент и отсрочки по выплате (условия таких ссуд периодически меняются). Отдельно стоит упомянуть про кредиты под материнский капитал. Если во всех остальных случаях для распоряжения материнскими деньгами придется ждать, пока малыш достигнет трехлетнего возраста, то в случае приобретения или строительства жилья (в том числе по жилищному кредиту) ими можно воспользоваться, не дожидаясь 3 лет.

Все советы

В большинстве случаев, когда заемщик хочет взять кредит под залог недвижимости он может столкнуться с распространенным рядом проблем.
Испорчена кредитная история
Требуется подтверждение дохода и наличие поручителей
Банки отказывают в кредите
Слишком большой пакет документов
Есть текущие просрочки по кредитам
Высокие процентные ставки, короткие сроки, маленькие суммы кредитования
Преимущества кредита под залог недвижимости с нами
Длительные сроки кредитования
По паспорту
и 2-ому документу
Подтверждение дохода не обязательно
Не требуется подтверждение целевого использования
Кредитная история не имеет значения
Снижение процентной ставки при целевом использовании кредита
Какие продукты вам могут подойти?

Кредит наличными под залог

Кредит под залог недвижимости – один из самых востребованных видов кредитных продуктов. Это и не удивительно, ведь данный вид нецелевого займа - это, пожалуй, самый удобный и зачастую единственный способ получения крупной суммы денежных средств. В качестве гарантии для банка выступает залог Вашей недвижимости.

Классический кредит под залог недвижимости

Вид кредитования, который позволит Вам получить деньги на различные цели по низкой процентной ставке и на долгий срок, не расставаясь с квартирой.

  • Сумма от 500 000 руб.
  • Сроком до 25 лет
  • Ставка от 13,99 % в год
Все продукты и услуги